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2019房屋租赁转让协议模板

  在我们现实生活中,房子和车子可能是老百姓这一生中最关心的两件大事,由于房价的不断上涨许多年轻人都买不起房子,这个时候就会去租房子。那么对于房屋租赁转让协议模板是怎样的呢?下面就让小编为大家带来的2019房屋租赁转让协议模板相关内容,一起来看看吧。

  一、2019房屋租赁转让协议模板

  出租方: 身份证号码 : (以下简称甲方)

  承租方:身份证号码 : (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  1、甲方将位于 , 建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 2013 年 02 月 01 日至 2014 年 02 月 01 日止,计12 个月。

  2、本房屋租金为人民币 壹万叁仟圆整 /年(¥13000.00元/年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币 伍佰元整(¥500.元),租赁期满后,甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。

  3、取暖费和物业费由甲方承担,水费、电费、卫生费由乙方承担。

  4、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途,否则按违约处理,并立即停止合同。

  5、在房屋租赁期间,甲方提前终止合同或须收回房屋,应与乙方协商,并退还乙方全部租金及房屋租赁押金,并按违约处理。

  6、维修养护责任:

  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。

  如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。

  7、违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

  8、其他约定

  出租方为已提供物品:双人木床一个,单人铁床三个。

  有线电视接收机一个。

  9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方签字:

  乙方签字:

  二、房屋转租注意事项

  1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得
原出租人和相邻使用人的同意。

  2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

  私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案,上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案:

  (1)租赁合同登记备案证明。

  (2)转租合同。

  (3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

  转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

  三、房屋转租不得不注意的问题

  房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。

  私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。

  以上就是小编为大家带来2019房屋租赁转让协议模板全部内容。总的来说,我们在房屋租赁转让协议的时候要注意相应的格式和内容,这一点我们要清楚。欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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